호주부동산전문사이트인리얼에스테이트(www.realestate.com.au) 또는

도메인(www.domain.com.au)을통하여자신이원하는주택유형, 위치및가격을확인할수있습니다.

관심있는주택을선택하셨다면, 해당부동산의오픈인스펙션(Open for inspection)을통하여방문할수있는데요. 방문하시기전에호주운전면허증이나여권과같은신분증을준비한후방문하시면됩니다

오픈인스펙션(Open for inspection) 진행후, 마음에드는집을고르셨다면

계약진행을위해필요한준비사항입니다.

1) 신청서(Rental application)

2) 자신의세부정보(Supporting documents)

– 여권, 호주운전면허증(Driver license),
– 자기소개서
– 임대기록확인(Rental history)
– 월급증명서(Pay slip),

– 은행잔고증명서(Account balance) 등이필요

​서류작성및준비가끝난다음에는온라인(1Form)또는오프라인을통하여신청할수있습니다.

이과정에서임대신청서및본인인적사항이정확하게기입되었는지다시한번체크해보도록합니다.

신청한서류가승인이되면임대계약서(lease agreement)작성및4주혹은6주치집값의보증금(Deposit)이RTBA (Residential Tenancies Bond Authority) 라는정부기관으로예치가됩니다.

보관된보증금은나중에있을마지막집점검(Final inspection) 이후문제가없을시모두돌려받을수있습니다. 전세개념이없는호주에선월세로계약이이루어지며, 집세및그집만의특별한조건등이계약서에명시되어집니다. 임대계약서는법적구속력이있는계약으로서명후철회가불가능합니다.

임대계약서양식

그러므로, 임대계약서를철저히확인하고궁금하거나우려할만한사항들은꼭부동산매니저(Property manager)와상의를하셔야합니다.

호주에선보편적으로전기, 가스, 수도, 전화및인터넷과같은공공서비스를자신이직접연결을해야하지만,

이미연결이되어있는주택도있으니부동산관리인(Property Manager)에게확인하는것이좋습니다.

임대를시작하기하루전해당부동산관리인(Property manager)을통하여키를받으시면됩니다. 주로두개의집키와각각하나의우편함키(Mailbox key), 주차장키가주어집니다.

​키를잃어버렸을경우, 똑같은키를만드는데있어서상당한비용이소모가되니항상조심하여야합니다.

이사하기전 오븐, 하수구, 조명, 난방장치, 보안시스템및잠금장치, 에어컨, 식기 세척기등이 정상적으로 작동하는지 확인 하여야하고, 또한 페인트, 바닥 및 카펫, 창문, 커튼 또는 블라인드의상태등이 양호한지 컨디션보고서(Condition report)에 반드시 기입하여야 합니다.

​​혹여라도, 작동이 되지않거나상태가 양호하지 않다면 사진등을 찍어서 보관을 하고, 보고서에 기입을하여 부동산관리인(Property manager) 또는 집주인(Landlord)이 확인 또는 수리 할 수있도록 해야 합니다.

​그래야지만 RTBA (Residential Tenancies Bond Authority)로예치가된 자신의 보증금(Deposit)을 문제 없이 돌려받을 수 있습니다.